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하남미사지구 지식산업센터 ‘미사동일 넥서스’ 이달 분양

하남미사지구 지식산업센터 ‘미사동일 넥서스’ 이달 분양

기사승인 2020. 02. 11. 10:31
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하남 자족시설 중 유일하게 의료· 유통· 자동차시설 관련업종 입주 가능
강동구와 인접한 사통팔달 교통망
미사동일 넥서스
미사동일 넥서스 조감도/제공=중우건설
최근 서울 도심권의 임대료 상승 및 소규모 창업기업과 스타트업 기업의 증가로 외곽지역으로 사옥을 이전하는 기업 수요가 높아지는 가운데 이달 하남미사지구에서 분양 예정인 ‘미사동일 넥서스’가 주목을 받고 있다.

‘미사동일 넥서스’가 들어서는 경기도 하남시 풍산동 588-5(자족시설 908-6BL)는 U2 지구로 하남자족시설 중 유일하게 의료시설· 유통시설·자동차시설 등 관련업종이 입주할 수 있는 곳이다.

지하4층~지상 10층 규모로 섹션오피스 229실, 기숙사135실, 근린생활시설 29실 규모다. 섹션오피스는 3.3·㎡당 600만원대, 기숙사는 900만원 선이다. 계약금 10% 중도금 50%는 무이자 대출이 가능하다. 입주 시 70~80%선에서 저리의 정책자금 대출이 가능하다.

소형 모듈로 소규모업체의 니즈에 맞는 비즈니스 공간을 제공하고 오피스를 확장할 경우 내부 기둥이 거의 없어 공간 활용도가 높고 기업 업무 특성에 맞는 다양한 공간을 구성할 수 있다. 실별 발코니를 계획하여 쾌적한 휴식공간 제공으로 공간 활용성을 높였다.

특히 서울 근접성과 지역개발 이슈, 교통망, 인근 배후수요, 임대 가능성, 제품 차별성이 돋보인다.

먼저 높은 서울 접근성은 단지의 장점이다. 서울에 인접해야 서울의 오피스나 지식산업센터의 임대료가 비쌀 때 대체 지역으로 생각할 수 있기 때문이다. 하남미사지구 자족시설용지에 있어 상일IC와 미사IC 등을 이용하면 강남과 잠실까지 약 20분이면 도달 가능하다.

또 하남미사지구는 전국에서 아파트 가격이 가장 많이 오른 지역 중 하나다. 강동구를 차량으로 5분 안에 갈 수 있는 등 서울과의 근접성뿐만 아니라 지역 인근의 개발이슈가 많기 때문이다. 하남미사지구 자족시설용지는 미사지구, 풍산지구, 유니온스퀘어, 지역현안사업부지1지구, 엔지니어링 복합단지, 첨단 업무단지, 고덕강일3지구, 경일2지구, 경일1지구, 고덕경일2자구, 고덕경일1지구, 고덕지구 등으로 인접해 있다.

미사강변도시는 올림픽대로, 서울외곽순환도로, 서울-양양간 고속도로, 중부고속도로 등을 이용하면 서울은 물론 전국 어디로든 접근이 가능한 사통팔달의 뛰어난 도로교통망을 자랑한다. 여기에 미사역, 강일역, 풍산역에 가까운 트리플 역세권과 지하철 5호선 연장(예정), 9호선(계획)을 누릴 수 있는 역세권 프리미엄도 가지고 있다. 김포~하남 간의 GTX-D 노선도 신설 예정으로 광역교통망 수혜지역 중 하나다.

‘미사동일 넥서스’는 (주)동일코퍼레이션이 시행을 위탁하고 우리자산신탁이 시행, 중우건설이 시공을 맡는다.
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