새마을금고중앙회·유암코 PF정상화 펀드, 부실PF사업장 첫 정상화

새마을금고중앙회 임진우 신용공제대표이사(사진 오른쪽)와 이상돈 연합자산관리 대표이사가 9월 24일 부동산 PF 정상화 펀드 조성 협약식을 마치고 기념촬영을 하고 있다./새마을금고중앙회

새마을금고중앙회와 연합자산관리(이하 유암코)는 지난 9월에 조성한 총 5000억원 규모의 '유암코-MG PF정상화펀드'를 통해 30일 첫 투자 집행을 결정했다고 밝혔다.

이번 대상사업장은 서울 성수동 IT산업개발진흥지구내 업무시설로서, '유암코-MG PF정상화펀드'는 신규자금 및 채권인수금액을 포함해 총 1221억을 투자한다. 새마을금고로 구성된 대주단은 진행중인 해당 사업장의 공매를 중단하고 유암코와 협업을 통해 채권 재구조화 방식으로 부실PF사업장 정상화의 길을 선택한 것으로 알려졌다.

새마을금고는 기존에 부실채권의 대부분을 MCI대부나 캠코 등에 매각하는 방식으로 부실PF사업장의 채권을 정리해왔다. 이번 '유암코-MG PF정상화펀드'의 투자는 올해 9월에 신설된 새마을금고중앙회의 '재구조화 방식 부실채권 정리 가이드라인'에 맞춰 PF사업장의 정상화를 도모하는 첫 사례다.

새마을금고중앙회 관계자는 "행정안전부와 새마을금고중앙회의 자산건전성 제고를 위한 다양한 노력이 곧 결실을 맺을 것"이라며 "향후에도 행정안전부의 지도와 협력 하에 부실PF사업장의 정상화 및 건전성 제고를 위해 재구조화 방식의 투자를 적극 활용해 나갈 것"이라고 전했다.

유암코 관계자는 "유암코-MG PF정상화 펀드를 통해 새마을금고의 부실PF사업장이 정상화되는 첫 사례인 만큼 의미있는 투자가 될 것"이라고 말했다.