“건설사 과열 홍보 멈춰”…서울 지자체들, 재건축 사업지들에 ‘으름장’

강남구청, 대형 건설사들과 '압구정 재건축 과열 방지' 협약
"위법 막는다"…중구청도 신당10구역 재개발 점검반 구성

서울의 한 재개발 공사현장의 모습./연합뉴스

서울 내 기초지방자치단체(지자체)들이 재건축 사업 시공권 확보를 위한 건설사들의 수주 경쟁 과정을 들여다보고 있다. 불법 홍보 활동 등 시공사 간 과도한 수주전이 최근 활기를 되찾고 있는 재건축 사업 열기에 자칫 찬물을 끼얹을 수 있다는 점에서 선제적 관리에 나서고 있다.

6일 업계에 따르면 최근 서울 강남구청은 재건축 시공사 선정을 앞두고 있는 강남 압구정 재건축지구와 관련해 대형 건설사 8곳과 '정비사업 시공사 선정 불공정·과열 방지 및 수주 문화 선진화'를 위한 협약을 체결했다.

이 협약에는 △삼성물산 △현대건설 △대우건설 △DL이앤씨 △GS건설 △포스코이앤씨 △롯데건설 △HDC현대산업개발 8곳이 참여했다. 강남구가 건설사들을 모아 확약을 받은 배경은 압구정 지구 시공권을 놓고 여러 건설사들의 치열한 수주전이 예상되고 있어서다. 서울 한강변 최대 재건축 사업지로 평가받는 이 지역 시공사 선정 과정이 본격적으로 시작되면 건설사 간 과도한 경쟁으로 금품 살포·상호 비방 등이 발생할 가능성이 적지 않다는 것이다.

현재 정비계획을 수립 중인 압구정 2~5 재건축 구역들은 정비계획 결정 고시를 거친 후 내년부터 시공자 선정에 나설 예정이다. 강남구 관계자는 "이번 협약에는 건설사들의 △개별 홍보 금지 △위반 시 해당 업체 입찰 참가 무효 △금품·향응 금지 △선진적인 정비사업 문화 조성 등의 사항을 담고 있다"며 "공정하고 투명한 절차 아래 대규모 재건축 사업을 성공적으로 추진하기 위한 협약에 나선 것"이라고 말했다.

중구청 또한 최근 시공사 선정 절차에 돌입한 신당10구역 재개발 사업과 관련된 건설사들의 불법 홍보 차단에 나섰다. 구는 최근 합동점검반을 구성하고 사업 수주를 위한 건설사들의 개별홍보 등 부정행위 발생 여부를 들여다보고 있다.

오는 8일까지 건설사들로부터 입찰을 접수받는 가운데 현재 △대우건설 △ GS건설 △롯데건설 △HDC현대산업개발 △호반건설 △금호건설 등이 관심을 보이고 있다. 중구 관계자는 "건설사의 무분별한 경쟁으로 조합원들이 피해를 입지 않도록 감독 기능을 총동원하고 있다"고 전했다.

용산구청도 한남4구역 재개발 수주전이 과열되지 않게 관리·감독에 힘쓰고 있다. 용산구는 최근 한남4구역 조합 측에 공문을 보내 "입찰에 참여하는 건설업자들이 관련 법령을 위반하지 않도록 철저한 관리에 임해달라"고 요청했다. 오는 7일 건설사들의 입찰 일정이 마감되는 가운데 최근 현대건설·삼성물산 등 건설사들이 사업 수주를 위해 과도한 홍보 활동을 진행하고 있다는 민원이 용산구청으로 지속 제기되고 있기 때문이다.

한남4구역 한 조합원은 "건설사 7곳이 현장설명회에 참석하는 등 건설사들의 경쟁이 치열하다"며 "한 건설사 직원들은 조합 사무실이 있는 건물 앞 길가에서 10여명이 어깨에 띠까지 두르고 현수막을 들고 서 있는 등 수주전 분위기가 과열 양상으로 번지고 있다"고 말했다.